Tienes tu casa y deseas conservar su valor o mejorarlo. ¿Qué debes hacer para proteger tu inversión?
Estos siete secretos te ayudarán…

1. Pintura de exterior e interior
Las estructuras son maltratadas por las lluvias, el sol y el viento. La pintura es el mecanismo que protege su exterior. Al menos, cada tres años debe tenerse separado un presupuesto para pintarla.
Existen pinturas de todos los presupuestos. Usualmente los costos están asociados con aditivos que ayudan a proteger y mantener la estructura. Es importante que te orientes en los centros de venta especializados en pintura y preguntes más detalles.

2. Operadores de puertas y ventanas
Es muy común que los operadores de puertas y ventanas se deterioren con el tiempo. Los que no sirven deben sustituirse por partidas nuevas. Típicamente sus costos son moderados y en ocasiones puede hacerlo usted mismo. Existen tiendas especializadas que te orientan sobre manejo e instalación de los mismos.

3. Reparaciones menores
En esta categoría recuerda el área de baño y cocina porque los operadores de los gabinetes se deterioran y en ocasiones pueden repararse o sustituirse sin necesidad de mucho costo o trabajo. Este mantenimiento es importante para la vida del gabinete porque de no atenderse se causan otros daños irreparables en la madera.
Igual en esta categoría podemos incluir los “screens”, plafones acústicos, molduras que perdieron su pintura, losas desprendidas que pueden pegarse, barandas, rejas y portones que no cierran adecuadamente, por ofrecer algunos ejemplos.

4. Pozo Séptico
Si tu propiedad no está conectada al sistema de alcantarillados de la ciudad, entonces debes tener un pozo séptico para tratar los desperdicios. El mismo requiere que bacterias que descomponen los desperdicios se mantengan en proporciones adecuadas y así evitas costos innecesarios para vaciar el pozo séptico.
Cada producto tiene sus indicaciones pero ello se adquiere en ferreterías y con un costo mínimo garantizas una mayor efectividad. ¿Difícil? Abres el envase, lo vacías en el inodoro, bajas la cadena y voila!

5. Plomería
Surgen necesidades cuando no podemos conseguir un profesional y resolvemos con arreglos provisionales que a la larga se quedan permanentes. Los mismos arreglos tal vez se quedan filtrando dañando la madera que los rodea, creando áreas húmedas que a su vez son propicias para el crecimiento de hongos y arriesgando la seguridad en general por posibles filtraciones.
En el caso de los fregaderos, duchas e inodoros no debemos olvidar que si filtran los costos de consumo serán mayores.

6. Electricidad
A medida que las propiedades envejecen, las unidades eléctricas requieren reemplazo. Se pueden sustituir por partidas modernas o simplemente similares a las existentes pero funcionales.
Si la caja eléctrica funde fusibles se debe verificar la causa del daño. Inclusive, a medida que aumenta la demanda de utensilios se debe ver que la capacidad del sistema sigua siendo adecuada.

7. Seguridad
Es muy importante atender con prioridad todo aquello que afecte la seguridad de los miembros en el hogar o usuarios de la propiedad.
Las escaleras deben tener agarra manos para estabilidad y los escalones un espacio adecuado para pararse. Los materiales usados en áreas similares deben ser anti-resbaladizos aunque existen aditamentos que evitan que resbalen.
Filtraciones en los techos deben atenderse de inmediato pues deterioran rápidamente las estructuras e incluso te dañan el equipo y los muebles. Las ventanas y puertas rotas deben atenderse con prioridad.

cforms contact form by delicious:days

--------------------------
Sobre Lourdes Cruz
Lourdes Cruz trabaja en valoración de bienes raíces desde hace más de 15 años. Tiene conocimientos en valoración, así como en inspección de calidad de vivienda. Ha trabajado valorando para la banca, corte, y consultarías privadas. En Puerto Rico sustenta altas calificaciones, así como designación MAI con el Appraisal Institute, quien es una institución que provee designación a esos miembros que han demostrado por estudios, conocimientos, exámenes y experiencia tener los conocimientos para valorar propiedades complejas. Para más detalles de preparación y experiencia de Lourdes Cruz, visita el siguiente enlace: www.lourdescruz.net/resume.

Lourdes tiene experiencia valorando terrenos vacantes, casas, unidades de condominios, edificios comerciales, oficinas, y muchas otras propiedades especializadas. Si deseas los servicios de valoración de bienes raíces o consultoría, contáctanos en preguntalealourdes@lourdescruz.net.

Lourdes Cruz
PO Box 250643
Aguadilla, Puerto Rico, 00604
www.lourdescruz.net
Tel. (787) 819-0694
Fax (866) 714-6748